离婚买房是否算共同财产取决于具体情况和法律规定

共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产，包括但不限于房产、存款、股票、基金等，在离婚过程中，共同财产的认定对于确定双方的经济责任和权益至关重要。

共同财产的定义在不同地区和法律体系中可能存在差异，在一些地区，法律可能会规定在离婚时，夫妻双方共同拥有的房产应当被视为共同财产进行分割，也有一些地区可能没有明确规定这一点，在办理离婚手续时，应当根据当地的法律规定和具体情况来判断。

影响办离婚买房是否算共同财产的因素主要包括以下几个方面：

1、合同约定：如果夫妻双方在购房时签订了明确的合同，明确规定了房产属于共同财产，那么在离婚时应当按照合同约定进行处理，合同是双方权益的保障，如果合同中明确规定了房产属于共同财产，那么应当按照合同约定来处理。

2、当地法律规定：不同地区的法律对于共同财产的定义和认定可能存在差异，在离婚过程中，应当了解当地的相关法律规定，在办理离婚手续前，应咨询当地的法律专业人士或律师，以便更好地维护自己的合法权益。

3、经济状况：离婚涉及到夫妻双方的财务状况和家庭经济情况，如果夫妻双方的经济状况较为复杂，可能需要综合考虑各种因素来确定是否将房产视为共同财产，这包括房产的价值、来源、用途等因素。

离婚涉及到财产分割的问题，对于夫妻双方来说都是一件重要的事情，在办理离婚手续时，应当了解当地的法律规定和具体情况，以便更好地维护自己的合法权益，双方应该保持冷静、理性，通过协商、调解等方式来解决财产分割问题。